影院设备贬值风险,影院设备清单

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本文目录一览：

• 1、办理机器设备抵押贷款需防范哪些风险
• 2、影院管理之成本结构的影响
• 3、步步高家庭影院用了5年，会贬值吗？
• 4、什么是设备的风险评估？
• 5、机器设备评估方法及风险浅析

办理机器设备抵押贷款需防范哪些风险

一、查清机器设备抵押情况，避免重复抵押 有影院设备贬值风险的企业，同样的设备，不同时期用于不同的生产线，而根据生产线来进行评估和抵押时，可能会出现某些设备已经抵弯链押而银行却不知道的情况。 二、不影院设备贬值风险了解专业设备的内容，部分设备遗漏抵押 很多企业生产线上的设备都是很专业族闹塌的，可能大设备中包含小设备，而银行工兆圆作人员不一定懂这些专业知识，可能出现遗漏抵押的情况。 三、某些抵押物要警惕抵押权落空 某企业用建筑材料(钢屋架构件)为抵押物向A银行申请贷款，厂房建成后，企业又用厂房及土地向B银行申请抵押贷款(原抵押的建筑材料已经用于厂房构建)。此后，法院将厂房抵押权确定给了B银行，造成A银行抵押权落空。 四、贷后检查不能流于形式 机器设备在办理工商抵押登记后，银行应该到现场做标记。比如某案例中，银行未对抵押的叉车做标记，导致在不知情的情况下，该叉车被其他债权人开走并变卖。如果银行客户经理在放贷后能落实贷后管理，走访贷款企业，就可以及时采取措施。五、机械设备贬值快，影响变现价值

影院管理之成本结构的影响

六七年前，地产商收取的租金在票房分账中大约占5%-7%。但近几年，地产商也终于按捺不住，要求提高租金，这一比例曾一度高达20%以上。一些一线城市的核心商圈，部分地产商更是提出25%的高分成。目前地产商的租金在分账占比中大约保持在15%-20%，但对于影院方来说，17%已是一个难以承受的上限，这是现阶段电影院租金的现状。

一张电影票中要抽掉5%的电影基金，3.3%的税，这样一来8.3%已经被抽掉。院线只能收取余下91.7%中的43%-49%，最后剩余部分为影院收入。影院租金只是影院营运成本中的一部分，其中还包括水电费、人员工资这两个主要部分。 一般影院的经营成本占比约在票房收入的30%上下浮动，有些影院已大大超过30%。 举例说明若影票为100元，影院的收入约为46.76-52.26元，除去成本后（成本占比按票房收入的30%计算），影院的利润约在唯举晌15-25元之间，且还没有将影院折旧计算在内。

在影院管理和影院托管中，租金已成为影院经营的枷锁。 很多院线正思考如何将影院从租金中解放出来。有些聪明的院线或许从建立之初就考虑到租金对于将来影院发展的制约，决定影院的发展模式。

电影院的建设模式一般有四种： 1、买地建房，独自建；2、将现成的建筑物改造成影院；3、对现有的传统影院进行改造；4、在购物中心里面预留空间，定制一个电影院。 以上几种电影院的建设模式中，多采用后两种。其中，现代多厅影院的建设，采用最多的是第四种模式。当然影院地理位置越好，租金越高。租金高低就决定影院和院线走不通的发展路线。万达院线为了让租金变得可控，将旗下影院都建于自有广场中。大地影院为了让租金变得更低，前期选择走二三线城市的发展路线。有些院线资金不足，以加盟为主，不做影院营运商，只做服务商，降低租金变化对其的制约。

当然在成本上“下功夫”的远不止租金。为了节约水电费，很多影院已经采用节能设计方案，包括照明灯节能，空调节能等。在放映机技术上，已出现激光放映机，其主要优势是代替了使用放映灯，节约成本（放映灯的价格约为0.6-1.2万，使用寿命约500小时，激光放映约20000小时）。在人力成本节约方面，已经出现了TMS放映系统、自动售票机、网上售票、自动检票等形式。将来还可能出现人工智能，用机器人代替人类工作。所以从节约运营成本的角度思考将来影院发展的模式，是有可取之处的，且更有利于影院长远的发展。  答虚

关注影院经营成本结构有四大作用： 1、找准工作重点；2、与竞争对手或同行业对比 ；3、找到不确定风险因素；4、资源配置依据。 举个例子理解以上4点作用：

成本项目（单位：万）营业成本销售费用管理费用财务费用

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（图：影院的经营成本结构）

分析：

1、 哪个成本占比大压缩哪个成本，营业成本在总成本的比例最大，日常工作的重点应该关注营业成本。 例子中的影院若要有效地提高利润，就应该从营业成本中考虑节约策略，才能起到明显的作用。

2、 对比影院的经营成本比只对比票房收入更能发现团队的经营及战略水平。 同时通过关注对手的成本指锋，可发现对手经营的变化情况。

3、 若营业成本、管理费用、财务费用都不变，销售费用突然提高，但是收入却没有明显变化。 此情况有以下可能性，第一影院制定了新营销策略，但是不能起到提高经营收入的作用，策略可以考虑停止使用；第二若影院没有制定新的策略，影院的营业部门管理可能出现了漏洞，应加强此部门管理，以免出现致命的意外。

4、 在资源配置方面，主要成本方面应配置更优质的资源。 根据成本结构制定的经营策略更为合理。

步步高家庭影院用了5年，会贬值吗？

旧东西肯定会贬值，除非你的是限量版或珍藏版的，有些人喜欢收藏会抬高价钱。家庭影院这东西不会

什么是设备的风险评估？

设备影院设备贬值风险的风险评估：

指在是设备风险事件发生之前或之后影院设备贬值风险，该事件给人们的生活、生命、财产等各个方面造成的影响和损失的可能性进猜颂轮行量化评估的工作。包括设备本身的风险、设备运行风险、外界条件对设备影响的风险。

拓展：

1.设备本身的风险：

设备在运行中包括原材料制造缺陷、自然磨损、意外事故遭受损坏的可能性影院设备贬值风险；设备在整套系统的作用及是否容易遭受损坏的可能。

2.设备运行风险：

对于制药厂来说影院设备贬值风险，设备的损坏停运，会导致发酵或穗信者反应釜停运，从而导致里面的菌体死亡或者贬值而产生的简介损失，对此部分最大和最小损失的风险评估。

3.外界条件对设备影响的风险：

设备操作人员对设备的操作樱胡熟练程度、设备的维护保养和运行管理制度、停电、停水等对设备运行的影响。

机器设备评估方法及风险浅析

在自然科学中，机器设备是特指人们利用机械原理制造的装置。而在资产评估中所指的机器设备与自然科学中的定义是不同的，评估中所指的机器设备是广义的概念，除了机器设备，还包括人们根据声、光、电技术制造的电子设备、电器设备、仪器仪表等灶塌，包括单台设备及设备的组合。

在当前的资产评估中，机器设备是除房地产外出现频率较高的有形资产，特别在对工业企业的资产评估中，机器设备种类繁多，数以百计，构成各异。评估时通常需要逐台进行核查评定，要收集大量的资料、数据、运用适当的评估方法，依次进行分析判断、得出有效的评估结论。

机器设备在不同的单位，由于其所处的环境不同（继续使用、长期闲置）或不同的评估目的（续用、抵押、转让变卖、清算拍卖），所用的评估方法，选用哪些数据、参数都会有所不同，因而评估结果也会有不小差别。评估时从资产评估的效率和相对合理角度看，按各种评估方法的特点，明确其最适宜发挥作用的范围选用好评估方法，将有利于提高资产评估的质量和效率，免除评估方法选用不当形成的风险。

和其它资产的评估一样，机器设备评估方法主要为市场比较法、收益法、成本法三种。下面我们对其原理、适用范围、可能导致的风险进行简单分析。

一、市场比较法

市场比较法是根据目前公开市场上与被评估对象相似的或可比的参照物的价格来确定被评估对象的价格。如果参照物与被评估对象是不完全相同，则需要根据评估对象与参照物之间的差异对价值的影响作出调整。影响机器设备市场价值的主要是比较因素。比较因素是一个指标体系，它要能够全面反映影响价值的因素。不全面的或仅使用个别指标所作出的价值评估是不准确的。一般来说，设备的比较因素可分为四大类，即个别因素、交易因素、地域因素和时间因素。

市场比较法评估机器设备，要求有一个有效、公平的市场。有效是指市场所提供的信息是真实可靠的，评估参照物在市场上的交易是活跃的。而公平是指市场应该具备公平交易的所有条件，买卖双方的每一步决策都是在谨慎和充分掌握信息的基础上作出的，并且假定这价格不受不适当刺激的影响。

市场比较法适用于市场发育较完善的地区，当存在有同类设备的二手设备交易市场或有较多的交易实例，是获取资产价值较为简捷的方法。但当前我国的市场经济尚在逐步健全的进程中，二手设备市场交易品种单调、频率不高，交易信息不透明，可采用案例贫乏，这限制了市场比较法在现实资产评估中的广泛运用。

采用市场比较法评估时，应注意评估的是机器设备的成交价前辩稿，而不是一台持续使用的机器设备的完全重置成本，得出成交价后应加计运输费、安装调试费、设备基础费，安装调试时间较长的还应加计管理费用、资金成本等。一般用现金结算时，成交价会低，设备中哪一方运输也会影响价格。运用市场法评估不存在成新率、功能性贬值和经济性贬值等问题。

二、收益法

机器设备的价值评估也可以使用收益法，即对机器设备未来产生的净利润或净现金流量按一定的折现率折为现值，作为被评估资产的价值。基本公式如下：

P＝∑RI ／rI

式中：P—评估值

RI—在第i年的净收益

rI—第i年的折现率

或：

P＝∑FI／rI

式中：FI—在第i年的净现金流量

rI—第i年的折现率

使用收益法的前提条件是：1、要能够确定和量化资产的未来获利能力、净利润或净现金流量；2、能够确定资产合理的折现率。对于收益可以量化的机器设备，可用收益法评估，如生产线、成套化工设备等。

收益法的优点在于它可以充分考虑资产的各种贬值因素，并且，由于是用未来收益来衡量慧孝资产的价值，其结果较容易被投资者所接受。其局限性是，大多数设备因为所预测的现金流量是由包括房屋、机器设备在内的固定资产、流动资产、土地、无形资产等整体资产带来的，很难量化到单台机器设备上。预测未来收益和确定折现率的主观因素较大，两者直接影响评估结果的准确性和可信性。

在运用收益法评估时，应注意其收益期限不能是无限期；要考虑设备的技术含量、技术进步是否有提前淘汰被评估设备的可能性。稍有疏乎即将带来风险。

鉴于以上受到收益预测的限制等因素，故在评估工作中，收益法多作为一种补充法，用来确定设备的功能性贬值和经济性贬值，同时用来分析企业是否存在无形资产。

关于影院设备贬值风险和影院设备清单的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。